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【換地】土地区画整理士受験スレ【減歩】

1 :1:03/04/06 23:42 ID:yim4W23n
土木建築板の中でも最もマイナーな国家資格の土地区画整理士に関する受験スレです。
今年受験する人、過去受験した人、実務をやっている人など独特の試験内容について
勉強方法などを語り合いましょう。
 当方これまで施工と計画をやってきましたが、区画整理の都決、事業認可とどっぷり浸
かっている中で試験を受けることにしました。しかしあまりにもマイナーすぎてなかなか
苦労されているのではないでしょうか?
 業務独占になれば価値も上がるのでしょうが、まだまだマイナーすぎて試験の難易度の割に
実務に関わる人しか知らない資格と思いつつ、関わっている以上絶対取りたいと思ってます。
 また〜り進行しましょう。

建設研修センター
http://www.jctc.jp/
全日本土地区画整理士会
http://www1k.mesh.ne.jp/zkshikai/

2 :名無し組:03/04/07 00:53 ID:J1GooQzg
私、昨年合格した者です。
 以前は、1次試験、2次試験と2回に分けて試験があったみたいですが、
2年前から1日で午前・午後と1回でまとめて試験を行うようになったみたいです。
 試験勉強として午前の部と午後の部で勉強の仕方が違ってきます。
午前の部は択一問題なので、過去数年の問題集をやってれば大丈夫でしょう。
午後の部は記述式と経験論文があります。
経験論文については、区画整理に関わってきた内容を整理しておくと良いと思います。
記述式の問題は、換地設計の計算が必ず出題されます。これはサービス問題の位置づけなので
何度も計算手法をマスターしておくと良いでしょう。計算問題の他に法的手続きの問題や語句の説明等があります。
基本的な事項が多いので暗記しておくと必要です。
 最後に1日かけての試験なので、体力だけは付けておきましょう。

3 :名無し組:03/04/07 09:03 ID:???
>>1>>2=キチガイ

4 :1:03/04/07 21:19 ID:Zwa0Q1ZG
>>3
氏ね。
>>2
ご丁寧なコメントどうもです。
仕事柄、勝手に区画整理事業のシートやら事業計画書なんかも作った関係で
普通に問題が解けているのが怖いです。ただ補償、換地といいところをついてきて
いるように思います。
 普段土地区画整理実務必携やらは必ず手の届くところにおいてありますが、
問題は参考書なんです。
 探し当てたのも、区画整理士会の問題の傾向と偶然書店で見つけた試験問題集のみ。
ふ、不安です・・。

合格率も高いんだか低いんだか判断に苦しみます。勉強しようかなぁ・・・。

5 :2:03/04/08 01:12 ID:+IIDoVY3
>>1
試験問題集があれば十分です。
私は、実務必携など一度も見たことがありません。問題集だけで合格できました。
出題パターンさえ判れば簡単な試験だと思いますよ。
そういう意味では一応勉強はしておいた方がよいと思います。

6 :1:03/04/17 15:57 ID:jVbm+1oI
4/21から願書販売開始だそうです。
いよいよやる気が出てきました。がんばろっと。

7 :名無し組:03/04/18 00:04 ID:???
>>6
仕事は?

8 :名無し組:03/04/18 00:05 ID:???
>>5>>6=無職=キチガイ


キチガイ=BOBBY


9 :1:03/04/18 20:32 ID:U0z7u6Ci
>>7
行政マンです。土地区画整理と再開発は立ち上げから担当し6年目。
知識を形にする集大成としてがんばります。
行政マンですが、これから公務員もいつ技術職のリストラがでるか
わからないので、資格は取るようにしてます。
これまで、1土、1造、2管工事施工、宅建、浄化槽設備士、測量士
1級建築士もちです。あとこれさえ受かれば心おきなく技術士挑戦です。
>>8
一級建築士とりましたがBOBBYくんのように不満に思う前に受かったので
よかったです。>>8よ、氏ね。

10 :山崎渉:03/04/20 04:15 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

11 :1:03/04/22 22:44 ID:E56FRsCk
本日願書を手に入れてきた。うーん。道のりはながそう。
やっと昨日から勉強はじめてみました。
一緒に受験される方、頑張りましょう!!

12 :1:03/05/08 07:25 ID:OZuG/Eq1
願書を書き終わって受験料を払ってきました。申し込みは願書提出状況を見るために
最終日前日当たりに出す予定。インターネット申し込みも出来ず、マイナーなのは仕方ないですね。
書類の到着先が建設研修センターじゃないのも驚き。実際の事務作業は別の場所がやってるからかな・・。
それにしても受験料高すぎです。絶対2回は考えられない。

13 :山崎渉:03/05/22 00:26 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

14 :名無し組:03/05/29 12:41 ID:A7ds0y+o
あげ

15 :名無し組:03/05/29 12:53 ID:5fEZZzt1
あなたが探してる話題あれはこれでしょ♪
http://angelers.free-city.net/page002.html

16 :名無し組:03/07/15 16:18 ID:V10rAZbV
合格率どれくらいですか?

17 :名無し組:03/07/15 16:18 ID:XkxResZN

真面目に恋愛を考える人のための掲示板
http://jbbs.shitaraba.com/sports/7086/csi.html
ホームページも見てくださいね。


18 :1:03/07/21 16:38 ID:eE0XLHL4
平均25〜30%くらいではなかったでしょうか。学科実地あわせてそれくらいだったと思います。
しかも会場によって恐ろしいくらい合格率が違うのですが、首都圏のほうがいい傾向にあるようです。
たぶん隣の人の答え(ry
しかもこの試験、足切りがあります。最低6割を目安としています。
ちなみに私の試験会場は合格率の低いところです。鬱打なぁ。

とりあえず問題集1周りしてみました。学科はともかく実地が思った以上に正解できない・・。
自分の得意な事業計画か換地で点を取りたいとおもってます。

まだ受験票すら来てないですが、やる気だけは維持したいと思います。

19 :名無し組:03/07/21 17:46 ID:ACW7WsIw
今更こんなマイナー資格取っても無駄だべ
こんな資格を受験しようとすること自体が時代潮流を読めていない証拠
だめだめねー
ヽ(´ー`)ノ
まじレスだべ

20 :土地区惡整理士:03/07/23 22:02 ID:lo6xrbJ4
正直、土地区画整理六法を読破しないと合格は厳しいと思われ
┗(-_-;)┛


21 :1:03/07/27 03:34 ID:jZ+F3eHO
>>19
そんなことはわかってるさ。
私も現在5名の整理士の方と一緒に仕事してますが同じ意見だし。
この資格、名称独占だし、別に資格がないから仕事ができないわけではない。
経審で有利にしたい動きはあるようだが現在はない。
しかしながら最低限の知識を証明するには手っ取り早いし、自分の場合6年も
この仕事をしている。だから知識を形にする形で資格を取りたいといっているんだよ。
だめだめいっているんならこんなところくるな。
マイナーなのはこの事業に関わる人が少ない。専門的すぎて事業そのものを1人で
やるのがきわめて無理なほど深い。技術ばかりでなく、土地評価、補償などはそれだ
けで1分野できてしまう。俺自身は事業計画と換地をやっているから、当然補償なん
かも聞けても深いところはわかってない。
 先細りするからこそ採るんだよ。

>>20
6法は自宅と職場に完備してるけど携わらない&施行者の違いで法令も
違うからつらい。自分は公共団体の減価補償地区をやっているけど、
組合の解散手続きとか厳しい。ただ事業やってる人でも6法なんて
全部わかってる人はいないと思います。
 でもわかってないと合格は困難な気もします。的を絞って勉強しますよ。

22 :土地区惡整理士 :03/07/27 08:31 ID:Tl5gN33C
正直、過去問10年分やらないと合格はキビシーと思われ
(−∀−)

23 :名無し組:03/07/27 15:22 ID:08YzQkbI
☆★☆パチンコ・パチスロ攻略情報掲示板☆★☆
無料で攻略情報を公開しています。
あの情報もここが発信源でした。
http://jbbs.shitaraba.com/game/6771/kakuhenn.html


24 :???:03/07/27 15:23 ID:???
みてね〜♪
http://www2.free-city.net/home/kojiro/page006.html

25 :1:03/08/20 23:56 ID:C3SjkiR6
ついに受験票がきました。やる気力が出てきました。受ける皆さん、がんばりましょう!!

26 :無料動画直リン:03/08/21 00:03 ID:PaCVooTY
http://homepage.mac.com/sayuri8/

27 :_:03/08/21 00:04 ID:???
http://homepage.mac.com/yamazaki8

28 :名無し組:03/08/21 00:26 ID:ywyIjRrD
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ryo-kyo/

http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/296064/pack/win95/game/table/pachinko/obake777.lzh

http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/294044/pack/win95/game/table/pachinko/kisetu77.lzh

29 :名無し組:03/09/07 17:30 ID:rNn05qDA
あーあ。あれてますなぁ。
本日とりあえず受けてきました。
学科のできはほぼよくできましたが、実地がちょっと心配です。
とりあえず問題1、2,3を選択しましたが、問題1は自信がない。
問題2は全部できた。
たぶん半分くらいしかできてないんだろうなぁ。間に合わず、問題1の半分
あまり勉強せずで挑んだため、うまく当たっていることを祈る今日この頃
です。
 公園の基準原単位はおぼえてなかったよ・・・。ほかを勉強しなかった
ので事業計画でいくしかなかった(もっともそのつもりだった)
 事業計画で4問もとちってしまった。問題が多すぎて時間はかかるし、
区画整理士つらいっす。
 実地だけ落ちたというのがほかの施行管理技士でなかったからなんとか基準
に達していてくれることを信じたい。


30 :名無し組:03/09/07 21:01 ID:VC9PmNIr
>>29
実地だけだったんですが

選択は、実は区画整理の手続きあたりのほうが
憶えるのも答えるのも簡単なんですよね

ちなみに例の土地区画整理士会の講習会にも行きましたが
・・・見事に予想が外れますタ

正背路線の画地評価は必ず出るだと?嘘付け!!(w)

あと街区評価に関するものがでるとは夢にもおもわんかったです。

合格?さあどうかな?運がよければでしょう

*しかし問題3は何でチャートそのものをやらなかったんだろ?


31 :名無し組:03/09/07 21:29 ID:xk+gmFq8
今更区画整理士ですか(*´▽`)プッ




32 :名無し組:03/09/15 12:07 ID:c4nTLiih
平成15年の問題が公表されましたけど、学科・実地それぞれ
どの程度取れば合格できるんですか?

33 ::03/09/16 03:07 ID:???
合格基準ですが、昨年の建設研修センターの発表のものをおしらせすると
学科試験は明確に基準があるようで
@40問中28問(7割)以上
A4つの分野 No1〜10,11〜20,21〜30,31〜40が最低6割以上
昨年は法規が最低4問に引き下げられてましたが、7割以上は絶対のようです。

実地ですが、合格基準が発表されてませんが、おおむね6〜7割だとおもいます。
実地は答えすら公表されませんが、全日本土地区画整理士会が翌年7月に解説書を作って
出されるため、それまで答えがわかりません。
学科はともかく、実地は半端ではない問題量です。
土木や造園、管工事のような形態でわかれば比較的短時間というわけではなく、問題が
半端ではなく多いです。でも科顧問をみっちりやって最低限換地計画がわかれば
問題はないようです。

学科は確実だったが実地が心配だにゃ〜。

34 :名無し組:03/09/23 02:01 ID:???
ショボン・・・大臣が野郎に代わっちまった・・
せっかく千景タン(林寛子)のサインがもらえると
オモタのに

35 :32:03/09/23 18:05 ID:???
>>33
お返事ありがとうございます。2次対策が大変そうですね。

36 :1:03/12/17 18:11 ID:lFKsygRe
いよいよ発表間近。受かってますように(祈り)
受かってたらいい年だったと思えるし。

37 :ゴラア建設研修センター:03/12/19 11:48 ID:xJjZWcPG
イキナリ合格発表するんじゃないよ
age

・・・というわけでやってます

しかし・・・・500人か



38 :1:03/12/19 13:37 ID:???
本日合格発表
結果は、半分合格・・・・。学科しか合格してなかったよ。_| ̄|○
凹んだ...。実地が微妙だったからなぁ。
仙台で受験したけど、出来が周りも悪そうだったし。
もう1年待つのか...。受かっても意味はないのだが落ちるのも
いやなもんだ。来年がんばろっと。

39 :名無し組:04/02/21 10:00 ID:HeHkbjKX
age

40 :1:04/04/22 23:03 ID:NFTZZYbV
久々にカキコです。
いやぁ、実地試験の願書送付されてきたよ。
はじめてみた、ガムテープで封筒留めて送る試験機関。

でもことしは角番。集大成でとるぞ〜。
でも区画整理士とっても次いつ生かせるかわかんないけど。
ことしは5/8から5/20が申し込み期間です。忘れずに!!

なお換地計画(2次対策)でとりあえずべんきょう開始。
とはいかず試験代の工面に頭を痛める今日この頃。

41 :名無し組:04/04/28 08:23 ID:X1qC5yLy
どんな傾向かみてから受けるかどうか判断したいんだけど
過去問の市販の問題集、ある?

42 :1:04/04/30 14:05 ID:7pdsuvuM
>>41
市販の本に関しては厳密には2つありますが、もっともポピュラー(というかこれ以外ないと思う))
なのが、土地区画整理士会がまとめている

>土地区画整理士試験問題の傾向(定価2,300円)  毎年7月発行
>最近3ヵ年の全問題と解答例及び解説つき

が主です。それ以外は特にありませんので私も当該参考書以外は
使っていないですし、それ以外はないと言っても過言ではありません。

以外とむずいですが区画整理をやっている人なら理解が早いと思います。

お互いがんばりませう。

43 :1:04/07/16 21:36 ID:SUPxsOoN
ぼちぼちやっています。カキコが少なすぎて寂しい・・・。
今年はどうかなぁ。カド番だから受かりたい。とりあえず勉強しよ。


44 :名無し組:04/07/16 22:06 ID:3NJupNPf
はじめまして。
私は建築士ですが、最近76条申請の代行をすることが多く仮換地や保留地を扱うことが増えてきました。
どうも都市計画法自体が本質的に理解できていないらしく、組合に言われるがままです。歩道や車両進入
口の構造や給排水に関してはかなり知識が増えましたが、土地区画整理そのものを全く解りません。

それでも76条申請から要否判定、協議と確認申請に引きずり込んで何とか業務を果たしています。
私は知らないことがあるとしゃくですので、この整理士の勉強をしてみようと考えております。知識を
得る以外に何かメリットがあるのでしょうか?コンサル登録の用件にこの資格があるそうですが
よくわかりません。

45 :1:04/07/18 08:13 ID:JABg96J6
>>44
乙です。確かに区画整理がわかる立場として言わせてもらうと
建築設計の方はほとんど事業制度を理解していないまま、確認
の話をされたり、なぜ建てられないのか?といった話をしますよね。
私も建築士を有してますが、正直聞いているとトンチンカンな話も日常的
にされますが、これはやむを得ないでしょう。
建築の場合、土木系のインフラにはタッチされないのと、区画整理法
ばかりでなく、民法なども大いに絡むためなかなか理解できないとおも
います。
それと仮換地・保留地を同義に扱っていますが、全然違うモノですよ。
仮換地は将来換地される予定地を定める行為ですし、厳密には仮換
地指定する段階で保留地予定地が確定します。保留地は事業上では
あくまで資金回収のため減歩を行って売却することで資金を調達する
用地のことです。

46 :1:04/07/18 08:13 ID:JABg96J6
 76条は換地処分されるまでは必要ですし、使用収益開始・停止の
話や、現位置換地か否かによっても要否判定には影響しますけど
試験にはその辺ってさわりしか出ませんよ。
知識は実務でやっていても組合施行、公共団体施行で適用法令が
変わるのと補償、換地、事業計画、設計、計画と分野が多岐に
渡るので専門でやっていること以外は各専門分野が総合的に
対応しないと現実無理です。
 なので実務で活用したいなら区画整理士というよりは区画整理
の解説本と実務者必携が3出ていますので、それを日常的に
使うので、それを買って必要なときに調べるで十分です。

 また区画整理士を取るメリットで区画整理士は経審で対象外
に加え、名称独占なので、取らなくても仕事が出来ないわけでも
ないです。区画整理専門コンサルでも持ってない人もたくさんいます。

 ただ取る理由として、
@知識があることの最低限の客観的指標になる
A知識を形にする。ただし名称独占なので独立開業は無理
B会社から資格者増強を考え取れと命令される。


47 :1:04/09/02 03:03 ID:NW+6/4wg
ここ1週間勉強してみてる。
今年は実地に絞れるので、なんとか見通しが立ったかなぁ。

本当に受験生少ないけどあと4日がんばりましょう。

48 :1:04/09/04 22:07 ID:D4Y3MWGX
今日は徹夜です。明日受ける皆さん、お互い頑張りましょう。
試験前日なのにこの静けさ・・・。寂しいです。
合計で550人くらいしか受けないから当然といえば当然ですが・・・。

明日は決めるぞ!!であ。

49 :2:04/09/06 12:55 ID:/T1jklha
たぶんダメだわ。

50 :2:04/09/06 13:01 ID:/T1jklha
たぶんダメだわ。

51 :1:04/09/06 15:19 ID:lPhyknrC
試験乙です。
私も受けるのは受けてきました。過去問で解いた問題は
すべて解答したのですが、路線価の問題と、清算の問題が
分かんなかった。
 過去問見ても全然乗ってないのは対策しなかった。
 速観式評価法とか無駄に覚えてしまった。orz

 本を読んだら清算金は比例と差額清算方式に分けられ、
同じ言葉の意味でも用語が間違っている可能性があり、
また、街区評価の方法について3要素があるのはわかっていたにも
関わらず3つを足さず、かけ算をしてしまいました。
 問題を覚えていませんが、確実に3問以上はまちがえています。
 他の問題はだいたい正確に答えられたと思っています。

以下自分の答え合わせ結果

 1.減歩率の算定等問題 全問ok
 2.宅地評価 説明計算全問ok。街区評価の順番はかけ算でやったため恐らく
  一番大きいのと小さいので答えが違う可能性がある。
   よって一番路線価の大きいのを900としていたため、2番目以降間違い。
 3.清算の用語説明 差額と答える問ロは空欄1問3問用語が怪しい。計算はok。
 4.換地で生じた問題の説明 ok。
 
問2 問題なし
問3 ほぼ全問制覇の自身有り。

受かっているのか・・・。不安だが70点は取ったと思う。
なんとか合格に入って欲しい。

52 :名無し組:04/09/06 18:49 ID:mA563+jb
エーブルの速報解答って信頼あるのかな?


53 :名無し組:04/09/06 21:05 ID:on7B7b8f
だいじょうぶだよ。合格してるよ

54 :2:04/09/07 15:20 ID:22IKXskq
エーブルの解答速報って何ですか?教えてください。どうやったらみれるんでしょう?

55 :名無し組:04/09/07 19:48 ID:rmflh8SQ
学科試験は、40問中の何問正解ならよいのでしょうか?

56 :名無し組:04/09/07 21:23 ID:d8g2Iu0q
自己採点したら、一次は40問中37問正解だった・・・・・・

57 :1:04/09/08 01:58 ID:WStrMIPs
>>55
最近ずっと変わらず28/40(7割)です。これは変わらないと考えていいです。
ただし各分野で足きりがあり概ね6割です。ただ難易度が高い分野、
たとえば法規が難易度が高かった場合4問以上正解とかに引き下げられます。

実地は基準わからずです。


58 :名無し組:04/09/08 15:08 ID:nw13RlYV
私は実地試験、問1は清算金の穴埋め一カ所以外大丈夫だと思うのですが、
問3がボロボロで確実に6割届いてない状況です。。
実地は分野ごとの足切りないといいけど。


59 :1:04/09/08 16:13 ID:???
>>58
昨日から仕事がいまいち乗らない。やはり街区評価の問題を落としたことが
悔やまれているようだ。

問3は最近の既成市街地区画整理の問題が多く出てましたね。私が得意としていた
ところだったので学習無しでもなんとかなりました。
私は1問都市マスを何を思ったか違うのを書いてしまった。なぜか覚えていない。
その1問のみが間違えたと思います・・・。

問1は答え合わせをしたら、清算金の穴埋めが用語3問、順番は結局路線価も含め
2/8、理由は問題なかったんですけど、なぜ分かんないから掛けるばかりでなく、足す
計算もしなかったと後悔。足すとたしかに同じ答えが2つ出る。この問いで同じ路線価
にならないわけはないと思っていたので、怪しいと思いつつも答えを書き終わるのに2.5hr
以上経っていたのと書きすぎてへばり気味だったこと、帰りの新幹線の時間も
気になってしまっていて再トライすべきだったと反省しきりです。

 合計で7割は何とかなっているとは思うが、不安です。



60 :58:04/09/09 09:05 ID:zE1xgCeM
私も路線価の問題、初めは掛けてました。
やけに低いと思いつつ、次の路線価位置の問題見たらイマイチ問題としておかしいと思って、路線価の係数ってそういえば足してたかなというおぼろげな記憶で解きました。

私は問3、適合を準拠とか、公共施設その他施設を公共その他施設とか・・・やっぱりはねられるだろうな。。

しかし、配点は問2に結構なウェイトかかってると勝手に思ってたけど、全体の3割も無いとは。あの疲労感は一体・・・。

61 :3:04/09/09 11:08 ID:083ab5ml
私の試験結果。
午前の学科試験はなんとかクリアしている模様。
午後の実技はズタボロ。過去問以外やってないため、
問題1の街区評価の計算はチンプンカンプン、清算金の穴埋めもほとんどカン。
問題2は全部書いたが、配点25点とは。
問題3は近年の中では最も難しい、というかテキストを
じっくり読んでないと対応できないと思った。やはり、
半分はカンで書いたが自信がない。
午後の実技の自己採点はテキストを確認する以外に方法は
ないのでしょうか?解答速報でもあればいいんですが。
ところで、午後の合格基準点って60点ぐらいなんですか?
どなたか教えてください。













62 :1:04/09/09 15:17 ID:???
>>61
よくわかりませんが、実地は合格基準の発表がないんので
実際のところ何ともというか、実は想定解答に対して、同義語
が多い等の理由で解答が出そろった後、解答を追加するなど
の措置がとられている気もします。あるいは合格率を補正するため
基準を公表してないと思われます。

 H15年の合格率は実地55%、学科は25%と実地は簡単ではないか
とタカをくくっていたにもかかわらず、昨年は学科対策に追われ
学科のみ合格という状況でした。
 実地は学科のカンだけでは対応できないので勉強しないと受から
ないということだけは実感しました。

 学科実地ストレート合格は少ないと思われますが、今年の問題は
過去問H11〜H15までこなした割に、路線価算定という問題をやったことが
なくまんまとはずしてしまいました。過去問から新傾向の問題はもう換地
計画の本熟読せざるを得ないんでしょうか・・・。
 受ける人が少ない上になぜか建築士と並んで足きりがある不思議な試験
だと改めておもいます。
 


63 :3:04/09/13 09:31:57 ID:TodGxcVC
1さん、ご返答有り難うございます。
先々週の試験でボロボロに疲れたものですから、
金曜から休みとって昨日まで小旅行に行ってました。
しかし、今考えてもあの「穴埋め問題」はヤラてたって感じですね。
何となくこういうニュアンスの言葉が入るんだろうな、とは
思いながらカンを頼りに埋めましたが、テキストどおりにはとても・・・。
ところで上のほうでエイブルの解答速報というのがありますが、
これはネット上でみれるんでしょうか?




64 :3:04/09/13 09:40:28 ID:TodGxcVC
1さん、ご返答有り難うございます。
先々週の試験でボロボロに疲れたものですから、
金曜から休みとって昨日まで小旅行に行ってました。
しかし、今考えてもあの「穴埋め問題」はヤラてたって感じですね。
何となくこういうニュアンスの言葉が入るんだろうな、とは
思いながらカンを頼りに埋めましたが、テキストどおりにはとても・・・。
ところで上のほうでエイブルの解答速報というのがありますが、
これはネット上でみれるんでしょうか?




65 :3:04/09/13 09:42:29 ID:TodGxcVC
1さん、ご返答有り難うございます。
先々週の試験でボロボロに疲れたものですから、
金曜から休みとって昨日まで小旅行に行ってました。
しかし、今考えてもあの「穴埋め問題」はヤラてたって感じですね。
何となくこういうニュアンスの言葉が入るんだろうな、とは
思いながらカンを頼りに埋めましたが、テキストどおりにはとても・・・。
ところで上のほうでエイブルの解答速報というのがありますが、
これはネット上でみれるんでしょうか?




66 :名無し組:04/10/30 08:05:17 ID:wOc2Kltn
実地試験の解答を教えてください。

67 :1:04/12/09 21:03:55 ID:y8g0kpKk
もうすぐ合格発表なのであげときます!!
受かっているといいな・・・・・。また最近記憶がよみがえってきて
微妙に鬱になるのだが・・・・。

68 :区画整備し:04/12/11 21:25:25 ID:ev3xxZxz
>>発表って、いつでしたっけ?

69 :2級区画整備士:04/12/11 21:27:47 ID:ev3xxZxz
首都圏の駅前地区、公共団体施行で減歩率68%。
どう思いますか?

70 :1:04/12/12 02:10:34 ID:OWmdYbJ+
>>68
12/17です。まず間違いなく土木セコカンや建築士と違い、静かな合格発表
になることまちがいなしです。
>>69
まじですか?組合施行ならありがちですけど、公共団体ではあり得ないくらいの
減歩率ですね。それで仮換地指定に持ち込めるとは思いませんが・・・。
組合でも出来るけど、公共団体がやるパターンとか、首都圏だけどJR跡地で大きく
空き地があったとか、95条1項、6項処理とかほとんど公共団体所有地の地権者
が限りなく少ない事業とか・・・・?。
 それはすごい事業です。とりあえずがんばってくださいとしかいえません・・。orz


71 :2級区画整備士:04/12/12 22:30:04 ID:6SkdFBBj
>>1
レスありがとうございます。
元々組合施行だったんですけど、同意が得られず、公共でやることになりました。
しかし財政難で先買いできなく、国庫補助も微々たるもの(なんせ施行前単価安すぎ)
30ha足らずなのに、施行期間23年です。

72 :名無し組:04/12/15 19:09:31 ID:???
初歩的な質問ですが、組合施行と公共施行、どう違うのでしょう?

73 :名無し組:04/12/15 23:54:14 ID:WiBgfhCC
極めて公共整備の必要性が高い地区について、税金を投入してでも整備する場合と土地の所有者が自分らの土地のキャピタルゲイン狙いで整備する場合の違いがある。

74 :名無し組:04/12/16 08:09:47 ID:???
ありがとございます、うちのほうでそんな話あるのですが、いずれにしてもコンサルなんかが入るのでしょうか、地主にとっては組合施行のが有利そうですね。

75 :1:04/12/17 20:54:14 ID:7NmiNPR3
>>74
このスレに限っていうと72の質問は相当厳しいレベルですね。
とりあえず区画整理の基本の勉強をした方がよいかと思います。
基本的に公共団体は公共性の高い区画整理事業がメインで組合は
自分の土地を付加価値をつけることで投資して、土地利用をあげて
ペイバックするすることを前提とする開発の手法です。

私ですが、一応合格しました。東京の61%に入ってほんとにうれしいです。
喜びを噛みしめています。ではよろしくです。

76 :名無し組:04/12/18 23:21:12 ID:???
整理士の問題集って少ないですね、よいテキストがあれば教えてください。

77 :名無し組:04/12/19 00:06:47 ID:???
>>76
つーか、マイナーすぎて需要無いし。
過去問一冊理解しておけば合格できるでしょ。普通なら。


78 :名無し組:04/12/19 00:34:59 ID:???
理工図書から問題集出てるんですが、過去問とはなってない、過去問あるのでしょうか。

79 :1:04/12/19 10:57:21 ID:???
>>76
参考書はほぼ2つに限定されると思います。
1)理工図書の土地区画整理士試験問題集、
2)全日本土地区画整理士会発行の土地区画整理士試験問題の傾向
(定価2,300円)  毎年7月発行最近3ヵ年の全問題と解答例及び解説つき

です。また区画整理士会で講習会がありますので、試験を受ける方で
東京近辺の方は行っている方もいると思います。

文句なく2は試験過去問を3年分解説、解き方まで載っているので
それをやるのが賢明です。
ただ試験前年の問題は傾向はともかく、基本的に絶対でないので、
H17の場合H12〜H15を中心に攻略する方が正答率は高くなると
考えられます。
私の受けた印象では今年は新傾向も出ましたが、4年周期ぐらい
の様な気がします。なので3年では物足りなかった印象だったので、
H11〜H14もやってました。

練習すれば必ず受かります。まずは頑張ってください。

80 :名無し組:04/12/19 13:14:47 ID:???
つーか、六法を熟読マスターするに限るね
これ最強
つーか、土地区画整理士の名を語るなら
これ常識


81 :名無し組:04/12/19 13:43:15 ID:???
>>79
ありがとうございます、販売は整理士会でしか扱ってないのでしょうか、一度連絡してみます。

82 :1:04/12/19 16:21:20 ID:???
>>80
確かにその通りなんですけど厳しいっすねぇ・・・。
土地区画整理は施行方法で法令が変わるから全部理解するのは不可能に
近いとおもいます。概ね方法はわかるんですけど、法令が違うので四苦八苦
します。私も減価補償地区の公共団体区画整理をメインで組合施行
の保留地減歩可能の事業を少し担当した程度なので、個人施行とかは
ぜんぜんわからないです。

>>81
おっしゃるとおりです。士会のHPの連絡先に電話すると入手方法
を教えてくれます。
一番早いのは区画整理をやるコンサルさんに「持ってない?」と訊くといいかも
しれません。大体その筋の業種なら1冊は持っていると思われます。
読むと言えば、士会から出ている土地区画整理の換地設計という本は確かに
一読する方がいいと思います。あそこから100%実地試験問題は作られていると思いますし。
区画整理やっていれば事業計画・換地設計・換地処分の本は1冊ずつもっている
とおもいますので参考にそれをやればよりパーフェクトに点が取れると思います。

83 :名無し組:04/12/20 16:00:16 ID:???
素朴な疑問です、土地区画整理士に独占業務はあるのでしょうか?資格がないとできない業務は。

84 :名無し組:04/12/20 19:13:41 ID:???
>>83
ないよ。立派な名称独占資格。
資格がないと仕事ができないというよりも
この仕事をやってる人じゃないと取っても意味がない。

てかそれくらい調べろよ

85 :名無し組:04/12/21 00:01:16 ID:???
スマソ。

86 :名無し組:05/01/09 11:04:34 ID:/JhTXqXq
今年初めて受けました。2次試験の事業計画分野はすごく難しかった。
ところで、この試験、一発合格する確立はどのくらいなんですかね?


87 :名無し組:05/01/10 00:08:50 ID:uC9Je0Sb
>>86
試験が一発かどうかよりも、しごとでやってるかどうかだと思う。

88 :名無し組:05/01/18 18:13:30 ID:SIvZCQoP
603 :名無し検定1級さん :05/01/18 18:09:44

star_shop_1965は土地家屋調査士の浪人
 1 :名無しさん(新規):05/01/05 21:14:41 ID:Zr3FDBvM
  松田聖子や岡田有希子などのアイドル映像で2,500万円以上荒稼ぎ中の
  star_shop_1965 事 掛谷章スレ。



89 :名無し組:2005/04/17(日) 00:47:15 ID:???
逐条討議のBだけど質問ある?

90 :1:2005/05/04(水) 01:14:24 ID:Qz8OgXEq
 いよいよ今年も申込み受付開始です。久々にカキコ。
 相変わらず今年もインターネット申込みはないみたいですね。
 受験する人が少ない試験の運命ですが・・・。
 
 ちなみに合格すると、他のセコカンと違い、区画整理士の入会申込書
や小冊子なども一緒に送られてくるサービスの良さです。

 今年受ける皆さん、大変静かな情報収集が続くと思いますが、
がんばってください。
 私は今年技術士に挑戦します。受験時期は違いますがお互いがんばりましょう!!

なお、会場情報として、
東京は造園セコカンと共に芝浦工大だったと思います。確かエアコンが効きますが
あまり効きは良くありませんでした。駅からアクセスが良かった上、近くにコーヒーショップ
があったりするのでそこで自習する人が多数です。

仙台は東北福祉大だとおもいます。管工事とたしか一緒でした。
受験会場の坂がきついので初めて行かれる方は歩きやすい靴などをはく、
疲れないように大学前まで、公共交通機関を使うのがベスト。
 昼休みは学食が開いているほか、座れそうな場所は多いのでそこで自習
できます。なお街に出るのは坂がきついので厳しいです。
 エアコンの記憶は定かではないのですが、大汗をかいた記憶はありません。

 他の会場情報はわかりませんが、東京が受験生も多いから、おすすめといえば
おすすめです。

91 :HH:2005/05/19(木) 09:22:07 ID:Ims1HmZO ?
区画整理組合で行っている講習会は有効でしょうか?
私はH16年度RCCM(都市計画)を合格していますが
難易度がいかほどか、さっぱり分かりません
何方かお教え願います。

92 :1:2005/05/19(木) 11:27:48 ID:aX/cb3fz
>>91
難易度は区画整理を専門にやってないと相当難しく感じると思います。
独特な理論を具体的に理解するまでひと手間だとも思います。
計算問題、換地の手法や実際の減歩、増進率などを算出する問題がある
ので、特に実地試験は結構大変だと思います。
 また学科試験の7割以上の正答率を求められる上、区画整理事業以外
ではほとんど活用されない知識を多く出題されることからそれなりに
勉強することが必要ですが、まずは過去問が手っ取り早いと思われます。

 また区画整理組合の講習会はどんな講習会なのかわかりませんが区画整理士会
が唯一試験対策講習会というのを開催してくれています。これは区画整理士を
目指す人が結構参加されるようですし、問題予想などもするという話も聞きました
(ただ当たらなかったそうですが)ので、そちらに参加されるのもよいかと思います。

 区画整理は事業を進める分野ごとに専門性が求められるため、1人で対応できない分野
が多い事業でもあるので、事業全体を理解した上で4分野の一定の知識を求められる
ことから最低なんらかしらの分野を深くかじって他の分野の流れや制度を理解している
と楽だと思います。

RCCMだろうが、技術士だろうが、あまり区画整理士に強力な優位性は働きません。
1、2問くらいと都市計画の分野的な優位性は少しある程度です。
ぜひがんばってみてください。

93 :名無し組:2005/05/19(木) 13:03:41 ID:xB79e3Y1
去年学科だけ受かって今年実施試験受けるけど、
だれか解りやすい参考書ない? 受かったら区画整理組合にはいれるから

94 :名無し組:2005/05/19(木) 17:02:00 ID:???
>>93
さんざん既出だぞ。
まずこのログ全部読めば出てるぞ。

95 :HH:2005/05/20(金) 17:58:22 ID:kB8ls7Gu ?
1さんありがとうございます
講習会には行こうと思っていますが
お金が掛かる・・・・
資格手当も出ない 残念
でも欲しい 今年はぼちぼち
来年に照準?



96 :1:2005/05/23(月) 12:01:55 ID:???
>>95

確かにお金が結構かかるようですね。
\23,000程度。ただ区画整理事業の手引きがあれば少し安くなるようですが。
それと区画整理士試験の傾向という必須テキストが使われるようですので、
普通に買っても\2,300しますから、2日の講習会と考えると、実質的に講習会
としては安いと思われます。実際解法を教えてくれるという意味で、確かに
利用価値はあると思います。私の場合、補償業務を中心的にやったことがなく、
制度の深いところはちまちま調べていたので、答えの理由を探すのに手間どって
いたことを考えると、ダイレクトに質問できるというのもアドバンテージの1つ
だと思います。

 私も資格手当てはもらってません。もはや意地だけでとったようなものです。
特に収入は増えてませんが、取ったことで、キャリアや説明の説得力が増し、
この資格の難易度をわかった人から尊敬されるようになりました。
 そういう意味では取ってよかったと思います。

 それと来年に照準を合せると甘えとなると思いますので、今年どうしても
取れば来年まで勉強しなくてもいいので取れるなら今年取ったほうが賢明
です。お互いそれぞれの目標にがんばりましょう。

97 :HH:2005/05/25(水) 09:32:52 ID:QPRxJesV ?
1さん ありがとうございます
私は、大昔区画整理の測量 現況測量 仮換地測量
を行っていましたが
午後の試験の難易度はどうでしょうか?

98 :1:2005/05/30(月) 14:44:49 ID:6jEWHN4D
>>97
乙です。主に区画の測量をやられてたんですね。それなら
画地確定などもある程度はやられてたとおもいますが、測量は
それほど設問が多くないので、ひと苦労だと思いますが、
まずはがんばりましょう。

まず難易度ですが、はっきりいって区画整理をやってないと最初相当厳しい
レベルの問題となっています。逆に言えば区画整理をやってないと必要にも
ならない資格なので、当然といえば当然ですが。そして練習しないと解けない。
これは建築士などと共通しています。
 ところがそれなりに攻略法はあるもので、ずばり言えば、区画整理士会が発行
する過去問をこれでもかというくらいやりこめば、理解しているかはともかく
確実に合格ラインまでは到達すると考えます。
 ただやっていくとわかるのですが、3年周期ではなく4年程度の周期となる
と考えられるので、今年の場合12年度〜15年度の4年分やれば十分と思います。

 さらに得点を高くするために、区画整理事業の換地設計という本(たしか大成
出版社)があり、区画整理の仮換地作業に重宝する実務本があります。
 ここから出題されているので、この本を一読し、出そうな用語の暗記はこちら
を使うのもお勧めです。
 あともう1つ大事なのは、わからない問題は捨てるということです。さすがに必須
問題は捨てられませんが、選択は事業計画、補償、法規から1分野選択する形式です。
特にHHさんはRCCM(都計)をお持ちなので、とっつきやすい事業計画に絞って勉強する
ことで学習量を減らせます。なにも全問とる必要はありません。上位5割位に食い込む
点数なら合格できるということです。ただ上位5割はほぼ同じ攻略をしてきている人
がいますし、勉強せず問題が解ける人は実務がすごいということです。

99 :1:2005/05/30(月) 14:45:10 ID:6jEWHN4D
大きく分けて設問は3つ。
1つは換地計画に関する計算と用語、宅地の減歩率や増進率、清算金を求める
ものです。
 これは区画整理の事業計画のシート1(計画全体)の減歩率、増進率、保留地
面積などを求める問題事業計画、換地計画に従事してないと厳しいと思われます。
 そのため、用語を除いては過去問反復練習です。

問2は事前準備できるので省略。
問3は事業計画、補償、法令あたりから1分野選択するので都市計画に精通して
いれば事業計画がとっつきやすく、わかっていれば無勉強でも解けます。
 逆を言うと似たような答えに戸惑うので、補償あたりのほうが正当する自信
が高いという人も多いですが、ここは問題を見比べて自分の得意そうな分野を
選択して、まずは反復練習。ここで大事なのはある程度過去問の問題文を暗記
することが必要です。似たような問題なのでこれで攻略できます。
 そしてわからない問題は、素直に捨てる!ぐらいの切符のよさは必要です。
がんばってください。

100 :HH:2005/05/30(月) 18:46:25 ID:TuNOnXFq ?
書込み有難うございます
補償業務管理士もありますので
なんとか関わり合いがありそうです
勉強してみます
これからも、宜しくお願いいたします。

101 :iso:2005/06/10(金) 08:50:01 ID:po5NtPFB ?
区画整理士の将来性ってどうなの?
地籍調査との係わり合いもありそうですが?
でも マイナーですかね  やっぱ

102 :名無し組:2005/06/11(土) 00:50:07 ID:???
>>101
将来性なんて無い!
って言うのが素人
近々大地震が来るのは間違いない!
それまでの辛抱です。
震災復興で特需に肖るか過労死するかはあなた次第!


103 :名無し組:2005/08/03(水) 10:14:07 ID:METGHaQ6
平成17年度実施だけ受けるんですけど
区画整理は素人です。問題集やるんですが
チンプンカンプンンなにかいい参考書ないですか?
ちなみに受かると組合に入れるんで必死
です・・

104 :1:2005/08/06(土) 12:06:11 ID:RXT+BBwm
>>103
素人は必要性ないと思いますが・・。
私含め、全文logするとその話題も触れていたと思います。

アドレス
http://www.lrex.or.jp/book/index.jsp

基本事項は、土地区画整理の換地設計から出題されます。
区画整理をやる職場なら必ず1冊は常備されるほどメジャーな
マスター本です。

がんばってください。はっきり言って素人さんなら、なぜ取るのか、必要なのか
さっぱりわかりませんし、コンサルか行政マン以外経験を持つことは至難の業です。
かろうじて組合の事務員になればいいのですが、組合って事業が終わると「解散する」
ということも理解されてますでしょうか?まして組合施行なら事業サイクルが5〜8年程度です。
そして組合の運営で区画整理士を求めると言うことは、最低限事業を理解していきなり即戦力
担ってほしいと言うことだと思いますけど、区画整理は他の事業と比べ、かなり複雑なので
対応は無理だと思うのでいささか心配です。

 それと経験もなく区画整理士を受けることは出来ないんですが、経験記述
とか大丈夫ですか?区画整理はやってても法令の違いがあって複雑ですし、
問題に対応する解答とかきびしいとおもうのですが・・。

すいません。老婆心ということで。

105 :名無し組:2005/08/29(月) 10:25:36 ID:9YLor3sK
17年度実施試験の必須問題2の課題及び処置または対策について
だが、なにを書いていいか解らん・だれか教えて下さい

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